27 juny Expressam els nostres dubtes sobre l’aplicació de la Llei de mesures urgents en matèria d’habitatge
Per començar, sincerament, trobem incomprensible, també políticament, fora de tota lògica i fora de tota capacitat d’entendre, que es dugui a votació un acord de ple exactament igual, exactament el mateix que fa més d’1 any, concretament del mes de febrer de 2024.
Açò demostra una falta de feina per part de l’equip de govern molt preocupant, senzillament perquè no ha ampliat els objectes d’estudi, tal com recomanava el propi informe i que detallarem més endavant.
Dèiem, en aquell moment, que creiem que els informes demostren el que ja sospitàvem des del nostre grup:
1.L’aplicabilitat d’aquest decret, a la realitat de Maó, o no és possible, o senzillament empitjora encara més la situació, sobre tot perquè desconeixem realment el què implicaria en quant a infraestructures, serveis, mobilitat, etc.
En els informes no es mesuren les implicacions, les conseqüències d’aquest potencial creixement poblacional fora d’ordenació municipal. Els maonesos i maoneses haurien de saber a priori, haurien de conèixer quines conseqüències té aplicar aquestes mesures del decret (ara ja llei), a part del potencial increment de població potencial, per poder tots valorar-ho.
Llegíem literalment dels informes:
“En quant a la resta de serveis (infraestructura de subministrament d’aigua potable, sanejament i xarxa elèctrica), el serveis corresponent s’haurien d’analitzar si seria possible assumir aquest nou creixement.”
Aquesta recomanació, aquests anàlisis que es reclamen als informes, no s’han fet per part de l’Ajuntament. Aquí hi falta feina, no?
2.No afronta el problema real dels residents a la nostra illa en general, ni a Maó en particular; la turistificació de l’habitatge:
No oblidem que hi ha càlculs que xifren, a l’estiu, entre 30.000 i 40.000 pernoctes de gent que no es sap on dormen a Menorca. És a dir, més de 6.000 cases teòricament residencials que són realment turístiques. Aquest és un dels principals problemes. Sembla evident que hi ha una borsa oculta d’habitatge en els nuclis tradicionals que s’ha de fer aflorar per a habitatge residencial.
Aquesta línia hauria de ser la principal de l’administració, no la de facilitar posar més formigó sense tenir assegurats serveis com l’aigua, el clavegueram, zones verdes, aparcaments, altres serveis essencials per a la població, hi ha prou places hospitalàries o escoles per a increments infinits de població? etc. etc.
La solució de sempre, la de construir més, històricament ho hem patit, mai ha resolt el problema.
Per no xerrar dels preus pels anomenats Habitatges de Preu Limitat del govern Prohens; uns preus, que en el cas de Maó, podrien ser iguals o inclús superiors al del mercat lliure.
De 2.800 a 3.400€/m2 – etiqueta energètica B – és un preu assequible?
En aquest punt els informes tècnics només conclouen que els preus s’haurien d’actualitzar a l’índex del 2023. (veure Valoració informe arquitecte municipal)
Tampoc oblidem dades d’altres informes, com per exemple un informe arran d’un estudi per part del OBSAM, on es conclou que existeixen habitatges tancats i habitatges amb un ús inferior a 15 dies anuals, en un nombre proper als 1.250 habitatges, només a Maó, i que s’haurien de poder fer sortir al mercat residencial, dels quals el famós decret no en fa tampoc menció.
Per tot l’exposat, ens abstindrem en aquest punt d’acord del dia, en espera de major concreció en els temes que hem destacat en la nostra intervenció com a insuficients, bé mitjançant un nou acord de ple que pugui plantejar l’equip de govern, o bé mitjançant una futura millora mitjançant la tramitació parlamentària de les mesures a aplicar sobre habitatge, enlloc d’aquest decret clarament millorable, en especial per a la nostra ciutat.
No Comments